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    本帖最后由 娟娟吖 于 18-3-27 15:33 编辑

    学生时代的我们


    为了考试有一个好成绩


    不少同学都选择一种铤而走险的方式


    ——作弊


    虽然小编这个乖孩子从小到大都没有作过弊


    (毕竟胆子?。?/p>

    但还是亲眼见过各种各样的作弊方式


    用小纸条做小抄那些小伎俩都弱爆了


    小编亲眼见过女同学把公式写在大腿上


    橡皮擦剥开标签能作弊


    甚至还有人把公式写在指甲上





    为了考试能及格


    学生们可谓是煞费苦心


    而现在在限购、摇号等环境下


    奔波在买房路上的买房一族们也是伤透了脑筋


    不过ss(中介)们可能比你还着急



    一天,一个朋友接到这样一个电话


    大致内容是这样的





    纳尼,现在买房都还可以“作弊”?





    小编赶紧去问了问自己认识的ss


    成都现在买房能“作弊”吗?



    你手上有没有那种,没有资格又不需要摇号的新房在卖呢?



    听其他渠道中介说他们有开发商只给他们卖的新房



    那你们做渠道的会帮客户解决户口或者社保等资格问题吗?



    哦!我的妈呀,算啦算啦,我就是问问




    聊到这里,小编瞬间想起来从前在外省上学,家里人想买个当地户口方便我高考,结果一打听——办当地户口十万?。。。ㄊ备粽饷炊嗄?,我竟然在另一个地方又听到了这种话)



    通过跟兽兽的聊天,小编发现在现在的政策环境下,还是没有几个人敢明目张胆地帮助买房客们“作弊”买房。

    不过兽兽还是告诉了我几个他们当下“主推”的方法,来帮助某些资格不全,或者不想摇号的客户解决买房问题:

    1、购买样板房                                                   

    样板房大家都很容易理解,就是开发商将商品房进行包装,让购房者看到装修效果,更好地促进销售。

    就像开头小编的朋友接到的电话一样,某些开发商可能会将不同户型的几套房做成样板间,供买房者实地观察参考。而有些样板间或许就能避开市场摇号政策,落入某些做渠道的销售人员手中。当然,由于其完善的家居、家具等方面的配置,它的市场价格也会比同楼盘的新房卖价贵很多。

    购买样板房有利有弊:一般的样板房可能都是开发商花了真金白银装的,装修材料较好,毕竟要给顾客呈现出最好的楼盘品质;而且一般都使用了一年左右,装修的有害气体都已经散发完毕,相对来说污染较??;但是样板房装修时抢工现象比较多,存在装修质量隐患。

    但是样板间真的能避开摇号政策吗?
    小编就这一问题咨询了成都房管局,房管局的工作人员没有给出明确答复,说有没有样板间或者样板间怎样出售都要看开发商,但是建议通过摇号的方式买房,只有摇号才是最正规的买房渠道(此处房管局的工作人员强调了三遍),不要被某些销售人员的”障眼法“骗了。

    小编也觉得,只有通过正规渠道购买的房产,其产权才是受到法律?;さ?,买来也是最安心的。并且在目前的房产市场环境下,样板房可能越来越少了。就像上次小编去看那套公寓一样,当问到有没有样板间可以看一下的时候,置业顾问说:“现在我们都不做样板间了,毕竟房子开盘卖得很快,根本就不需要样板间?!?/strong>

    连公寓都不做样板间了,那住宅呢!



    2、非限购区域也是一个不错的选择                     



    在如今限购的环境下,很多人买房苦于没有资格,但是正像兽兽说的那样,一些潜力较大的非限购区域也是不错的选择。那些像青白江、视高等非限购区域,可能成为后起之秀,在没有资格购买限购区域内住宅的时候,可以考虑一下热门的限购区域,说不定也将会有不小的投资回报。

    当然,自住的话,小编不建议购买非限购区域!道理你们都懂的......

    3、购买拍卖房                                                   

    拍卖房就是我们平常说的法拍房,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。兽兽说:“在楼市限购房价却不断攀升的情况下,通过拍卖的形式“淘”到一套便宜房已经成为许多置业者和投资者的新选择?!焙芏嗳硕荚谡宜裳ㄅ姆康南喙匚侍?。



    关于法拍房,房管家曾经出过一篇系统讲解的稿件,有疑问的话大家可以点进去仔细看看:《温馨提示丨法拍房风险大,购买还需谨慎!》

    4、购买公寓                                                        

    兽兽告诉小编,如果没有资格,又想在限购区域内买房的话,能买住宅最好还是买住宅,但是实在买不到住宅的话,公寓还是可以,毕竟现在单价这么低,升值空间还是有的,可以过渡两年再转手。



    兽兽还给小编推了个公寓



    (大家来帮我看看这和住宅到底有什么区别呢)




    不过啊,小编觉得兽兽说的也并不是完全有道理,其实就小编对目前公寓市场的认识来看,现在成都的很多公寓也是价格不菲,一万四五、一万五六的公寓比比皆是。然而作为新一线城市的成都,其实大多数人还没有完全接受公寓。

    那么你抱着一个过渡两年再出售转手的心态购买公寓,万一两三年之后很难出手那不就凉凉了?

    5、实在没资格,我们还有——类住宅                 

    “类住宅”是指开发单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地通过住宅化的设计和营销推广对外销售的产品,业内通常将其称为“商改住”。

    类住宅特指除了住宅、办公楼之外的有居住功能的边缘类产品,包括酒店式公寓、公寓式办公、LOFT、SOHO公寓等。

    关于“类住宅”这一点,兽兽倒是没有明说,只让我去看他票圈发的信息:






    从不限购这一方面来看,“类住宅”还是蛮有诱惑力的。但是类住宅常?;乇懿晗薅?、交易成本高、水电煤费用贵、楼间距采光不符合住宅标准等等不利因素,以不限购、不限贷、低总价、小户型等好处诱惑购房者购买。

    其实很多网友都不明白类住宅的概念,单纯为了不限购或者在兽兽的鼓吹下买了类住宅,结果反而得不偿失。那么就要在购买之前擦亮双眼:

    识别类住宅,最简单也是最本质的方法就是看清不动产权登记证书上的产权年限。按照我国法律规定,只有70年使用期限的土地才是住宅用地,其他非70年限甚至连不动产权证书都不具备的都不是商品住宅,不能以住宅名义进行买卖。

    其实在向房管局咨询能否购买类住宅产品时,工作人员依然强调——建议通过摇号购买住宅!

    调查小结:

    其实从最初朋友告诉小编有渠道可以让她“作弊”买房,到专门去咨询了做渠道的中介,小编发现在当前的政策环境下,兽兽门、中介们、渠道们还是不敢铤而走险去搞一些“作弊买房”的大动作的。

    并且要想买房买得踏实放心,还是摇号最稳妥?。?!


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    你们知道哪些买房的“作弊”方法吗?


    留言给小编讲一讲呐!




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    收藏 送米 本帖最后由 娟娟吖 于 18-3-27 15:29 编辑
    本主题由 不豁别个 于 昨天 15:35 回帖
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    朋友圈还真有那种人,可以落户,还可以解决购房资格……
    真有这些操作模式?
    难道这就是所谓的没有做不到,只有想不到?
    看到中介在朋友圈发个可以不摇号只需要户口或者社保买房的楼盘   问他喃又神神秘秘地说有些东西不方便透露  决定要买再给你说  神搓搓的哦   啥子情况都不晓得我就把几百万给你了?   我还是安心摇号  惹不起你 中介
    七八万搞户口社保,朋友圈天天见
    我就是路过看看。
    真有这些操作模式? 爱儿的猫 发表于18-3-28 10:07
     有,天府新区6万多,高新区5万多,其他区3-4万哇,去年别个给我说的
    不要去搞啥子户口,逮到坐牢的哈,前段时间天府新区逮了一堆。

    这辈子一定会中双色球一等奖
    七八万搞户口社保,朋友圈天天见 ssc风和日丽 发表于18-3-29 00:40
     这么厉害!万能的朋友圈?。?!

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